Se stiamo acquistando un appartamento, vale la pena prestare attenzione ad alcune cose:
Posizione . Vale la pena recarsi all'appartamento e dall'appartamento durante le ore in cui faremo i pendolari e torneremo dal lavoro per conoscere il tempo reale che ci dedicheremo.
Controlliamo se sono previsti investimenti che facilitano o ostacolano l'accesso.
C'è un asilo nido, una scuola materna, una scuola nelle vicinanze. Anche se non è rilevante a questo punto, potrebbe rivelarsi utile in futuro.
Orientamento verso i lati del mondo.
Devi considerare il tuo stile di vita. Al mattino, la stanza situata ad est è molto illuminata sin dalle prime ore del mattino ed è buio nel pomeriggio. La stanza ovest è illuminata al meglio nel pomeriggio ed è più adatta per un soggiorno.
Gli appartamenti con la maggior parte delle finestre esposte a nord costano anche decine di migliaia di euro, ma bisogna considerare se vale la pena risparmiarci.
Gli appartamenti al piano terra sono generalmente meno illuminati rispetto ai piani superiori.
Devi scoprire se gli edifici esistenti e l'ambiente circostante cambieranno. Alberi e prati possono trasformarsi in alti edifici adiacenti.
L'edificio è dotato di colonne montanti fognarie che determinano l'ubicazione della cucina e del bagno. Cambiare ad esempio una stanza in cucina può essere associato a costi elevati e talvolta è impossibile.
La disposizione delle stanze è importante. È bene ritagliare un fornello, un frigorifero, un lavello, un tavolo dalla carta della scala appropriata e cercare di disporli sul piano della cucina. Può accadere che in una cucina più piccola sia più facile e più conveniente disporre i mobili, ci saranno più ripiani e piani di lavoro rispetto a una cucina più grande, che ha alzate del camino sporgenti che non possono essere spostate.
Vale la pena controllare le dimensioni della cucina, se i mobili già pronti con dimensioni standard si adatteranno lì, o dovremo ordinare mobili molto più costosi su misura.
Ci sono due cucine delle stesse dimensioni nei disegni. Presentano due situazioni diverse. La prima cucina ha una porta al posto giusto, non è aperta. La seconda cucina ha una porta nel posto sbagliato, è aperta su una grande stanza e ha un comignolo che sporge dal muro. Tutto ciò significa che qui c'è spazio limitato per i piani di lavoro, c'è un problema con la disposizione di tutte le attrezzature, i mobili probabilmente devono essere fatti su misura (sono più costosi di quelli già pronti).
Gli esempi sono schematici ed esagerati, ma dimostrano che nella scelta di un appartamento bisogna tenere in considerazione ogni dettaglio, anche quello che sembra insignificante.
disegno arch.blox.pl
disegno arch.blox.pl
I dettagli dovrebbero essere controllati. Ad esempio, non c'è uno scivolo della spazzatura vicino al muro della camera da letto.
Se prevedi di utilizzare l'aiuto di un designer di interni, vale la pena iniziare la cooperazione nella fase di acquisto di un appartamento. Un architetto può aiutarti a scegliere un appartamento migliore, è più facile da organizzare, sarà più facile raccogliere dettagli che in seguito determineranno la funzionalità dell'appartamento. In fase di costruzione, l'architetto può progettare lo spostamento delle pareti divisorie, la posizione dei contatti, le prese elettriche. Ciò ridurrà in seguito il costo della finitura interna.
I servizi di architettura non sono dei più economici, ma se si tiene conto del prezzo di un metro quadrato di un appartamento e del fatto che si tratta di un investimento per diverse decine di anni, vale la pena pagare per l'aiuto di uno specialista.
Monika Grabowska
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