In Polonia, i lavori di costruzione durano da aprile a metà novembre, quando compaiono le prime nevicate e le prime gelate. L'inverno non è un buon momento per costruire una casa, perché molti lavori non possono essere eseguiti, e anche se - in condizioni difficili, è facile sbagliare. Effettuare betonaggio, muratura o intonacatura a temperature inferiori a 5 ° C. Sebbene i produttori di prodotti chimici per l'edilizia offrano preparati che consentono di lavorare durante le gelate minori, sono costosi e destinati a situazioni di emergenza.
Stato zero: versione minima
Se i lavori di sterro non vengono completati prima dell'inizio dell'inverno, è meglio non avviarli. Il gelo distrugge la struttura del suolo, che diventa una base peggiore per le fondamenta. In inverno è meglio occuparsi di tutte le formalità e delle raccolte fondi.
Una volta effettuato lo scavo, deve essere protetto dall'inverno, coperto con stuoie di paglia o polistirolo. Tuttavia, se le gelate sono gravi e prolungate, potrebbe essere necessario compattare o rimuovere il terreno in primavera.
Se i muri di fondazione delle case senza seminterrato sono già eretti prima dell'inizio del freddo, devono essere isolati e ricoperti di terra su entrambi i lati.
Nelle case con scantinati - quando ancora non c'è il soffitto sopra il seminterrato - è meglio non riempire nuovamente i muri di scavo e di fondazione su un lato e coprire solo le panchine su entrambi i lati con polistirolo e coprirle con un sottile strato di terra. Gli scavi possono essere riempiti se il seminterrato ha un soffitto che deve essere coperto con polistirolo e pellicola.
I lavori di costruzione dovrebbero essere programmati in modo che la pausa invernale sia al termine di una delle tre fasi principali di costruzione: lo stato "zero", il grezzo aperto o il grezzo chiuso.
Guscio aperto: versione ottimale
Si consiglia una pausa per l'inverno di diversi mesi a causa di gelate e motivi tecnologici. I muri di nuova costruzione avranno il tempo di prosciugarsi durante l'inverno.
In questa fase della costruzione, la cosa più importante è coprire l'edificio dall'alto. Quindi, se la sospensione è già stata effettuata, non vale la pena sprecare denaro per soluzioni improvvisate. Una copertura target deve essere posizionata sul tetto. In definitiva, può essere un primo strato di copertura a bordo.
Avvertimento! Tuttavia, se non abbiamo avuto il tempo di installare la struttura del tetto, dovremmo proteggere temporaneamente il soffitto dalla pioggia (ad esempio pannelli, carta catramata o pellicola) in modo tale che l'acqua scorra oltre il contorno delle pareti in muratura.
Tutte le aperture di finestre e porte devono essere coperte con fogli o assi, lasciando degli spazi vuoti che consentiranno di aerare l'interno della casa.
In inverno, in una casa aperta, le pareti divisorie non devono essere posizionate al piano terra, quando il pavimento è appoggiato a terra. Non è inoltre consentito eseguire lavori di finitura o installare installazioni interne.
Scocca chiusa: versione massima
Un errore comune nei cantieri polacchi è l'installazione di finestre su pareti nude appena prima dell'inverno per eseguire lavori di finitura. È preferibile che il montaggio della falegnameria venga pianificato dopo che i massetti e gli intonaci interni sono stati realizzati e asciugati, ma prima di installare l'isolamento delle pareti esterne. Tuttavia, se abbiamo deciso di continuare i lavori di costruzione, prima del freddo, dobbiamo provvedere al riscaldamento e alla ventilazione all'interno della casa.
Se ci sono finestre già installate in casa, lasciarle aperte durante l'inverno.
Il metodo di riscaldamento della casa durante i lavori di finitura dipende dall'avanzamento del sistema di riscaldamento e dalle fonti di calore disponibili. Il più semplice, ma anche il più costoso, è il riscaldamento elettrico (termoconvettore o riscaldatori a olio). È inoltre possibile utilizzare un inserto per caminetto per il riscaldamento.
Avvertimento! La temperatura all'interno della casa dovrebbe essere di almeno 15 ° C, non solo quando è presente l'equipaggio di finitura, ma costantemente fino a quando non viene utilizzata.
Se abbiamo programmato lavori finali di finitura per il periodo invernale (es. Posa di pavimenti, posa di porte interne), prima di iniziarli, dobbiamo ottenere una sufficiente asciugatura dei supporti e mantenere un'umidità dell'aria non superiore al 60%.
I lavori di finitura a umido forniscono una porzione extra di umidità in una casa di nuova costruzione, che deve essere eliminata attraverso il riscaldamento e la ventilazione.
Monitoraggio e allarme nella casa in costruzione
Quando in una casa in costruzione iniziano ad apparire elementi facili da smontare, vale la pena prendersi cura della protezione contro i furti. È quindi necessario garantire la presenza costante dei dipendenti o impostare un allarme e avviare il monitoraggio. Durante la costruzione, si presume un'installazione temporanea, i cui elementi possono essere successivamente utilizzati per un sistema di allarme in una casa finita. Per un insieme di elementi della versione temporanea dell'allarme bisogna pagare circa 1500, un abbonamento mensile a un'agenzia di sicurezza è di circa 100 (a seconda del cantiere).
Assicurazione casa in costruzione
Regista Agnieszka Włodarska-Poloczek. Department of Housing and Small Business Insurance, Allianz: Il premio annuo per tale polizza non è elevato, ad esempio per le "pareti" di un edificio (senza attrezzature) a Toruń, con una superficie di 150 m2 e un valore di 500.000, è 320. Questa è un'assicurazione che si trasformerà automaticamente per una casa abitata. Quindi non è necessario modificare nulla nella polizza o informare l'assicuratore o "un'assicurazione aggiuntiva" per gli articoli (che non sono protetti durante la costruzione come proprietà domestica). Il solo fatto di residenza è sufficiente e la somma assicurata, ad esempio per i materiali immagazzinati, "passerà" nell'assicurazione sulla proprietà domestica.
