Quando sostituire?
Di solito nelle vecchie case nelle cucine vengono posate tavole, parquet o mosaico nelle stanze e nei bagni piastrelle decorative in ceramica o terrazzo. Alcuni di questi pavimenti sono sopravvissuti fino ad oggi in buone condizioni, ma molto spesso dopo molti anni di utilizzo sono gravemente danneggiati. Questo è particolarmente vero per quelli in legno. Il loro successivo rinnovo non è sempre efficace. È spesso un lavoro sisifo, perché a causa del camminare, il riempimento degli spazi tra le doghe si sgretola, le doghe si staccano e sporgono sopra la superficie. Da sotto un pavimento di questo tipo esce spesso polvere grigia con un odore sgradevole e irritante.
Di solito, in una situazione del genere, solo la sostituzione della finitura del pavimento con nuove. Ciò non è solo associato a un grande disordine e ad un significativo prolungamento dei tempi di ristrutturazione, ma anche a sorprese legate agli strati inferiori del pavimento. La loro condizione determina la scelta di una soluzione appropriata, nonché l'ambito e le modalità di lavoro.
Cosa c'è sotto il pavimento?
Il pavimento è costituito da più strati di base con possibile isolamento e finitura (pavimentazione). Mentre lo strato superiore è visivamente importante, il sottopelo è importante per le sue condizioni.
Non si tratta sempre di massetti realizzati direttamente sul soffitto. Questa soluzione è stata utilizzata per diverse dozzine di anni. Anche prima erano popolari i pavimenti (chiamati bianchi o ciechi) fatti di assi su travetti, cioè travi di legno alte circa 20 cm, posate sul soffitto o su pali di mattoni. Le tavole sono state rifinite con parquet, incollate con mastice subit (catrame di carbone) o asfalto. A volte le doghe venivano inoltre fissate con chiodi ricoperti martellati diagonalmente nei bordi profilati nelle scanalature.
Nella fase di pianificazione di una ristrutturazione del pavimento, dovremmo sapere che tipo di pavimento vogliamo in ogni stanza. Ogni materiale ha uno spessore diverso e requisiti diversi per la resistenza dello strato di base. La sua superficie dovrebbe essere ad un livello adeguato per evitare soglie e salti, modifiche alle porte, ecc. Se dobbiamo smantellare il sottopavimento nel suo insieme, può risultare che il livello del nuovo sottopavimento dovrebbe essere più alto di 20 cm. Dovrai decidere come riempire questo spazio. È molto importante adattare la finitura del pavimento agli altri strati e alla struttura del soffitto esistente.
Lasciare il pavimento o strapparlo?
Il fatto che i pavimenti abbiano parecchie o anche diverse decine di anni non significa che possano essere solo sostituiti. Succede, anche se raramente, che il pavimento esistente ci si adatti completamente. Se è in buone condizioni, è sufficiente rinfrescarlo invece di toglierlo.
I tipi di trattamento più comuni sono il parquet in legno, le assi del pavimento e il rivestimento in pietra naturale. Quest'ultimo può essere lucidato e riempito. Listoni e parquet devono essere levigati e verniciati, eventualmente spostando preventivamente alcune doghe. Spostare l'intero parquet è piuttosto rischioso se non disponiamo di uno strato di parquet di fiducia. Quindi può accadere che i vecchi adesivi siano penetrati in profondità nel legno e le macchie saranno visibili anche dopo aver pulito le assi e raschiato il pavimento.
Possiamo scegliere di rinnovare il pavimento solo quando siamo sicuri che la struttura del pavimento sia in buone condizioni. A tal fine, dovrebbero essere realizzati piccoli affioramenti per consentire la valutazione dei singoli strati. Inoltre, vale la pena controllare se lo strato di finitura è a livello e uniforme. Ciò consentirà di evitare costosi lavori di ristrutturazione, che risulteranno in un pavimento bello ma curvo.
Durante la ristrutturazione di vecchie case, tuttavia, molto spesso ci imbattiamo in pavimenti molto danneggiati e strati di pavimento instabili (massetti, travetti, assi sotto il parquet). L'intero pavimento deve quindi essere sostituito. Viene fatto anche quando si vogliono installare nuove installazioni sotto il pavimento (es. Acqua o riscaldamento elettrico), soffitti insonorizzati o colmare le perdite causate dal cambiamento della disposizione delle pareti divisorie. Quando si rimuovono i pavimenti, prestare attenzione ai tubi dei sistemi di riscaldamento, acqua e fognatura sanitaria e talvolta ai cavi elettrici.
Se non conosciamo prima la disposizione strutturale della nostra casa, c'è la possibilità di farlo dopo aver rotto i pavimenti. Possiamo trovare diversi tipi di soffitti, terra o sottofondo in cemento al piano più basso. È utile per un ingegnere esperto valutare le condizioni degli elementi strutturali e suggerire la migliore direzione per le riparazioni. È una buona idea eseguire alcuni calcoli per determinare quali layer possono essere utilizzati. Succede che il soffitto non trasferirà carichi da pesanti lastre di pietra o da un massetto di cemento più spesso.
Un punto importante è stabilire il livello zero, lo strato superiore del pavimento. Potrebbe risultare che sarà diverso in stanze diverse, il che costringerà la progettazione di strati di livellamento aggiuntivi.
Cosa vedremo dopo aver rotto il pavimento
Dipende se la stanza è al piano terra o al piano superiore.
Al pianterreno
Al piano terra (o nel seminterrato), dopo aver smontato il pavimento a terra, molto spesso ci imbattiamo in vecchio cemento di base (comunemente noto come 'chudziak') con strati di isolamento. Questi strati sono meglio incatenati al suolo, a meno che il calcestruzzo non sia in buone condizioni. Poiché il pavimento a terra è un tramezzo che protegge da un'eccessiva dispersione di calore e dall'umidità, dobbiamo prestare particolare attenzione al corretto ordine degli strati e alla loro attenta disposizione. Innanzitutto, il calcestruzzo di base viene versato sul terreno compattato e su di esso viene posato saldamente un isolamento impermeabile in carta catramata termosaldabile, che deve essere combinato con l'isolamento orizzontale sui muri di fondazione. Se manca (perché c'era un diaframma idrofobo),il feltro deve essere ripiegato sul muro ad un'altezza di circa 10-15 cm dal pavimento. Su un supporto così preparato, sono necessari anche uno strato di isolamento in polistirolo e un massetto in calcestruzzo (sebbene i pannelli a base di legno possano essere utilizzati anche su travetti con riempimento di lana o un massetto asciutto).
Soffitti in ceramica e cemento. Dopo aver smontato i pavimenti al primo piano o in soffitta, può risultare che siano stati posati su un soffitto tipo Klein, su travi in acciaio, nervate o monolitiche (cemento armato). Dopo aver valutato le condizioni tecniche delle travi e il riempimento tra di loro, viene realizzata una nuova base. Il metodo più diffuso consiste nel posare il polistirolo con un maggiore isolamento acustico su uno strato e realizzare un massetto. Il suo tipo dovrebbe essere scelto in base al tipo di finitura. I più comuni sono i tradizionali massetti in calcestruzzo, rinforzati con una rete. Puoi invece utilizzare quelli in anidrite, che non necessitano di giunti di dilatazione e hanno un tempo di asciugatura molto più breve. A volte è inoltre necessario livellare la superficie del massetto con composti autolivellanti.Allo stesso tempo consentono di ridurre al minimo il consumo di malte adesive.
Se vogliamo accorciare la ristrutturazione, un pavimento a travetti è una buona soluzione. Ti consente di creare rapidamente una base stabile, ma riduce significativamente l'altezza della stanza.
Soffitti in legno. Se i soffitti della casa sono in legno, vale sempre la pena valutare lo stato delle travi dopo che sono state a vista, soprattutto nei punti in cui poggiano sulle pareti. Generalmente, lo strato di base è costituito da uno o due strati di pannelli truciolari OSB o mfp (sono disponibili solo da pochi anni). Nei vecchi soffitti lignei, il pavimento era realizzato su travetti posti in pendenza (strato isolante di argilla mista a pula, segatura, ecc.), Che ne consentiva il livellamento. Attualmente, durante la ristrutturazione, il tetto viene spesso sostituito con lana minerale dura o argilla espansa, quindi è spesso necessario utilizzare strutture intermedie (ad esempio una griglia in legno), che consentano di regolare il livello delle lastre, perché non dovremmo avvitarle direttamente alle travi del soffitto.Gli strati di finitura (parquet, pannelli sandwich, pannelli laminati) possono essere posizionati direttamente sui pannelli installati in modo uniforme e stabile e, se la struttura del soffitto lo consente, è possibile realizzare un massetto in calcestruzzo dopo l'installazione della barriera al vapore. Sarà il miglior substrato per rivestimenti ceramici. Va comunque ricordato che il massetto solleva di qualche centimetro il livello del pavimento, pertanto i produttori di pannelli a base di legno consentono di posare la finitura direttamente su di essi, ma dopo un'adeguata preparazione della superficie e l'utilizzo di speciali collanti flessibili per il fissaggio.e se la struttura del soffitto lo consente, realizzare un massetto di cemento dopo aver installato una pellicola barriera al vapore. Sarà il miglior substrato per rivestimenti ceramici. Va comunque ricordato che il massetto solleva di qualche centimetro il piano di calpestio, pertanto i produttori di pannelli a base legno consentono di posare la finitura direttamente su di essi, ma previa opportuna preparazione del supporto e l'utilizzo di speciali collanti flessibili per il fissaggio.e se la struttura del soffitto lo consente, realizzare un massetto di cemento dopo aver installato una pellicola barriera al vapore. Sarà il miglior substrato per rivestimenti ceramici. Va comunque ricordato che il massetto solleva di qualche centimetro il livello del pavimento, pertanto i produttori di pannelli a base di legno consentono di posare la finitura direttamente su di essi, ma dopo un'adeguata preparazione della superficie e l'utilizzo di speciali collanti flessibili per il fissaggio.per questo i produttori di pannelli a base di legno consentono di posare la finitura direttamente su di essi, ma dopo un'adeguata preparazione del supporto e l'utilizzo di speciali collanti flessibili per il fissaggio.Pertanto, i produttori di pannelli a base di legno consentono di posare la finitura direttamente su di essi, ma dopo un'adeguata preparazione della superficie e l'uso di adesivi speciali e flessibili per il fissaggio.
Un altro modo per realizzare un sottofondo su un soffitto in legno è utilizzare sistemi di massetti a secco. Esse vengono poste su un'apposita massicciata di livellamento sparsa nel sottopavimento tra le travi, oppure sul vecchio solaio in legno esistente che siamo certi sia in buono stato di funzionamento. Di conseguenza, otteniamo uno strato simile nell'aspetto a un massetto di anidrite (gesso).
Nuovo piano
Il suo tipo dovrebbe essere selezionato in base alla destinazione d'uso della stanza e all'intensità del suo utilizzo, e solo infine alle preferenze individuali.
Le piastrelle di ceramica sono il materiale più utilizzato per la finitura di ambienti umidi, cucine e bagni. Prima di posarli, il sottofondo deve essere protetto con uno strato di isolamento antiumidità in carta catramata, pellicola da costruzione o pellicola liquida.
Un materiale simile alle piastrelle, ma più costoso da acquistare e disporre, è la pietra naturale o artificiale. Sarebbe meglio consultare uno specialista per quanto riguarda la preparazione del supporto. È improbabile che questo materiale venga posizionato sulle schede OSB.
I pavimenti delle camere sono spesso rifiniti con pannelli a causa del prezzo accessibile. Hanno diversa forza e resistenza all'abrasione e richiedono un primer isolato dal massetto con una pellicola barriera al vapore. Il supporto può essere espanso o pannelli di fibra di diverso spessore. Consentono non solo di ridurre il rumore dei passi, ma anche di regolare l'altezza dello strato di finitura nelle singole stanze.
I pavimenti in legno sono soluzioni più costose: parquet e tavole incollate. Prima di realizzare uno strato di base sotto di loro, vale la pena consultare uno specialista per determinare i requisiti di resistenza e umidità.
Nelle camere da letto e negli uffici, vale la pena considerare l'uso di un rivestimento per pavimenti. Oltre al fatto che è veloce da organizzare, silenzierà anche la stanza. Nei negozi ci sono tappeti in rotoli e lastre quadrate, che consentono di sostituire facilmente un frammento sporco o danneggiato. Un tipo di tappeto più duro, ad esempio un supermercato, può essere utilizzato nei locali di servizio.
Infine, vale la pena citare anche i sempre più utilizzati pavimenti in resina, che si adattano a tutti gli ambienti e consentono, tra l'altro, di realizzare una carta da parati fotografica sul pavimento. In questo caso, dobbiamo ricordare che questi pavimenti sono sottili, il che richiede anche una preventiva pianificazione dell'altezza degli strati di fondo.
