Questi buoni risultati di vendita hanno acceso l'entusiasmo degli investitori che, volendo approfittare della buona situazione economica, stanno costruendo nuovi appartamenti per il potere. Secondo i dati dell'Ufficio centrale di statistica della Polonia, nel 2015 è stata avviata la costruzione di oltre 15.000 mq. nuovi appartamenti ed è del 7,3 per cento. risultato superiore a quello riconosciuto anche come anno record 2014. Inoltre, sono stati rilasciati o presentati permessi per un progetto di costruzione di oltre 35.000 mq in tutto il Voivodato della Mazowieckie. appartamenti, che è il 16 percento. in più rispetto al 2014.
Più vicino e più stretto a Mokotów
Nonostante la crescente domanda dello scorso anno, i prezzi medi della metropolitana non sono cambiati, sebbene gli sviluppatori abbiano annunciato aumenti. D'altra parte, molti acquirenti hanno notato un irrigidimento o nessuna politica di sconti, soprattutto negli investimenti con una posizione molto buona. Attualmente, il prezzo medio richiesto per i nuovi appartamenti a Varsavia è al livello di 7,8 mila. per mq e l'importo della transazione è 7,5 mila. per mq Si tratta di valori medi, che varieranno a seconda dell'ubicazione e dello standard dei locali.
Il maggior numero di nuovi appartamenti nella vendita attuale si trova nel distretto di Mokotów, che offre oltre 2700 appartamenti in 54 investimenti. I prezzi degli immobili vanno da 6.000 per mq in City Zen investimento presso Al. Sikorski a oltre 13mila. negli Appartamenti Grazioso. Il secondo distretto in termini di offerta è Wola, dove vengono offerti in vendita oltre 2.400 appartamenti in 34 investimenti. I prezzi partono da 6,4 mila. per mq nel complesso residenziale in via Radziwie 3 e raggiungere gli 11mila. negli appartamenti Niemcewicz e nel famoso 19 ° distretto. Altri distretti con un grande potenziale di offerte sono Bemowo, Białołęka, Żoliborz e Wilanów. Il numero più piccolo di nuovi appartamenti è in costruzione a Rembertów e Wawer.I più popolari sono gli appartamenti da 2 e 3 locali con aree che vanno da 40 a 65, che sono i più popolari tra gli sviluppatori.
MDM nella capitale? È possibile
A quanto pare, nonostante il limite fissato per il programma MdM a Varsavia, che è di migliaia inferiore al prezzo medio al metro, se ne possono trovare quasi 2.000. offerte che soddisfano criteri così bassi. Sfortunatamente, i potenziali acquirenti devono tenere conto del fatto che gli investimenti in cui è possibile acquistare appartamenti con sovvenzione governativa si trovano fuori dal centro città. L'obiezione principale per i creatori del programma è il fatto che i limiti di prezzo della metropolitana sono troppo bassi, il che ha un impatto sulla cosiddetta espansione urbana incontrollata, poiché gli sviluppatori interessati a costruire appartamenti appositamente per il programma devono cercare un terreno più economico. Il maggior numero di appartamenti che soddisfano i criteri del programma si trova a Ursus, Białołęka e Praga-Północ. Recentemente, sito web Domiporta.pl.pl ha preparato una classifica dei distretti in cui agli intervistati è stato chiesto, tra le altre cose, in quale distretto di Varsavia e perché vorrebbero vivere. Si è scoperto che, a seconda dell'età dell'intervistato e quindi dello stato di vita, c'era una chiara divisione, che indicava che le persone giovani e senza figli che stanno appena iniziando la loro avventura con la vita adulta vogliono necessariamente vivere sulla linea della metropolitana e le persone che hanno creato una famiglia e hanno già figli, vivranno volentieri alla periferia di Varsavia. Ciò può essere dovuto alla percezione del centro come una metropoli dinamica, che non è necessariamente un luogo piacevole e accogliente dove trascorrere il tempo libero con la famiglia, quindi sono alla ricerca di un'enclave tranquilla che permetta loro di rilassarsi dopo una settimana di corsa.Il distretto più frequentemente menzionato in questo gruppo di intervistati è stato Wawer, che è abbastanza ben collegato e dà la sensazione di vivere in una tranquilla cittadina suburbana.
