Costruire una casa con uno sviluppatore

1. Vantaggi di costruire con uno sviluppatore
Costruire una casa con uno sviluppatore è una soluzione conveniente per le persone che non hanno esperienza o tempo per organizzare l'intero investimento. quindi non devono acquistare materiali, cercare una squadra di costruzione solida e un responsabile dei lavori affidabile. Si ritiene comunemente che il prezzo di tale convenienza sia rinunciare ai propri piani e acquistare una casa secondo un tipico progetto pianificato dallo sviluppatore, in cui difficilmente è possibile apportare modifiche (e se è possibile, bisogna pagare molto per questo). Tuttavia, questo non deve essere il caso: ci sono società di sviluppo sul mercato che costruiscono case secondo un progetto individuale creato appositamente per un dato cliente. Inoltre,alcuni di loro si offrono di preparare gratuitamente questo progetto individuale. Ovviamente costruire con uno sviluppatore costa di più che costruire una casa economicamente. Tuttavia, è difficile dire quanto sarà grande la differenza di prezzo. Chiunque sia interessato a utilizzare i servizi dello sviluppatore dovrebbe calcolarlo individualmente, tenendo conto dei risparmi, ad esempio il suddetto progetto gratuito o i prezzi inferiori per i quali lo sviluppatore acquista materiali da costruzione (all'ingrosso).Tenendo conto dei risparmi - ad esempio, il suddetto progetto gratuito o prezzi inferiori per i quali lo sviluppatore acquista materiali da costruzione (all'ingrosso).Tenendo conto dei risparmi - ad esempio, il suddetto progetto gratuito o prezzi inferiori per i quali lo sviluppatore acquista materiali da costruzione (all'ingrosso).
2. Garanzia di prezzo fisso
La domanda di materiali da costruzione, che era stata più alta per quasi un anno, ha fatto aumentare notevolmente i prezzi. I materiali costosi e le tariffe delle squadre di costruzione influiscono sui prezzi delle case e sui cambiamenti nei contratti con gli sviluppatori. Spiegano che il prezzo una volta fissato teneva conto dei prezzi dei materiali più bassi, quindi un aumento è inevitabile. I clienti possono risolvere il contratto o accettare spese più elevate. Puoi anche proteggerti in anticipo da un tale problema scegliendo un'offerta in cui il prezzo rimarrà invariato - dal momento dell'accettazione del preventivo e della firma del contratto al ritiro della casa finita. È meglio cercare un'azienda che, dopo aver ottenuto il permesso di costruire, fornisca al cliente un preventivo dettagliato per l'approvazione.Se il costo di costruzione è troppo alto per il cliente, può rimuovere gli oggetti che ritiene non necessari, incidendo così sul prezzo della casa. Il prezzo stabilito nel preventivo è compreso nel contratto di sostituzione dell'investimento ed è fisso. L'investitore sostituto (ovvero lo sviluppatore) si assume il rischio associato all'aumento del prezzo dei materiali da costruzione, assicurandone la consegna al cantiere o un aumento degli stipendi del team di costruzione.L'investitore sostituto (ovvero lo sviluppatore) si assume il rischio legato all'aumento del prezzo dei materiali da costruzione, assicurandone la consegna al cantiere o un aumento degli stipendi del team di costruzione.L'investitore sostituto (ovvero lo sviluppatore) si assume il rischio legato all'aumento del prezzo dei materiali da costruzione, assicurandone la consegna al cantiere o un aumento degli stipendi del team di costruzione.
3. Formalità ufficiali
Per ottenere un permesso di costruzione è necessario raccogliere un gran numero di documenti e visitare molte istituzioni. Non è un compito piacevole o facile, soprattutto per qualcuno che non lo sa. Pertanto, sempre più investitori affidano tali questioni ufficiali a specialisti. Sul mercato si possono già trovare offerte di sviluppatori in cui il cliente è quasi completamente svincolato dall'obbligo di recarsi in ufficio e sbrigare le formalità. Nel momento in cui firma il contratto, un team di persone inizia a lavorare per lui, che per suo conto e in collaborazione con lui prepara il concept della sua casa, completa la documentazione di progetto e si occupa di tutte le formalità.In alcune aziende l'investitore può contare anche sulla piena cura di un singolo project manager che si manterrà in contatto con lui e lo informerà sulle fasi successive della procedura.