Mutuo per ristrutturazione
Condizione per l'ottenimento di un'ipoteca è la proprietà (o il diritto della cooperativa ai locali) dell'appartamento o della casa da ristrutturare. Il mutuo è garantito da ipoteca sull'oggetto da ristrutturare. Questo è diverso da un mutuo ipotecario. In quest'ultimo caso, la garanzia sarà anche un'ipoteca, ma può essere un'ipoteca di qualsiasi immobile. I soldi del mutuo ipotecario possono essere utilizzati per qualsiasi scopo, mentre il prestito può essere utilizzato solo per la ristrutturazione. Pertanto, nel caso di un mutuo, la banca ci richiederà di effettuare un accurato regolamento dei fondi spesi in questo modo e, nel caso di un prestito, no.
Il vantaggio di un mutuo è un basso tasso di interesse, due, e talvolta tre volte inferiore a un normale prestito in contanti. Il tasso di interesse medio su un mutuo ipotecario è ora del 5,80% e su un mutuo ipotecario del 6,80%. È anche possibile contrarre debiti in valuta estera. Con l'euro, il tasso di interesse sul prestito è del 3,40% e il prestito del 4,50%. L'importo minimo di un mutuo ipotecario varia, a seconda della banca, da 20 a circa 80mila …
Prestito in contanti
Sfortunatamente, possono essere necessarie diverse settimane per ottenere un mutuo o un mutuo ipotecario. Quindi, se il denaro è necessario più velocemente, è necessario usufruire di un prestito in contanti. Il vantaggio di un prestito in contanti è che possiamo ottenerlo rapidamente, a volte anche in 24 ore. Tuttavia, di norma, la domanda viene posticipata fino all'erogazione del prestito, circa 3 giorni lavorativi.
Nella maggior parte delle banche vengono concessi prestiti fino a 30.000 (e talvolta anche oltre 50.000) senza la necessità di presentare alcuna garanzia. Prima di decidere un prestito da una delle banche, dovremmo sempre controllare almeno alcune offerte diverse. Le differenze nel costo del prestito tra le singole banche possono essere molto ampie.
Quando si confrontano le offerte, vale la pena determinare il costo totale del prestito. Ogni banca è obbligata a fornirci tutte le spese del prestito che richiediamo. Il costo totale è la somma totale di tutti i pagamenti del prestito. Consiste in interessi, commissioni e possibilmente il costo dell'assicurazione del prestito o spese aggiuntive. Pertanto, dovremmo scegliere un prestito con il costo totale più basso e non solo essere guidati dal tasso di interesse più basso. Le differenze nel costo totale tra le banche possono essere (come già accennato) grandi.
Un prestito in contanti è l'ideale per finanziare piccole ristrutturazioni. È vero che troveremo banche che si vantano di poter prendere in prestito fino a 150.000, ma per ottenere un prestito del genere è necessario avere un reddito elevato, pari a circa 10.000. mensile netto.
